Beste eigenaren,
wij hebben te horen gekregen dan enkele van u een brief van de Gemeente bergen in de brievenbus heeft ontvangen betreffende toeristische verhuur van uw woning. Het bestuur heeft in 2019 al het een en ander uitgezocht hierover. Zie hieronder.
Bij een woonbestemming is wettelijk gezien verhuur niet toegestaan.
De gemeente heeft hier echter nooit op gehandhaafd.
Gezien de leefbaarheid (klachten van overlast of leegstand bij verhuur in woonwijken) en krapte op de woningmarkt heeft de gemeente besloten dat ze de verhuur willen beperken. Niet door handhaving van de wet, maar door toepassing van huisvestingsverordening (in eerste instantie voor een periode van 4 jaar – met evaluatie na 1 jaar).
Ze gebruiken de volgende begrippen : Incidenteel verhuur is verhuur van een woonhuis waar iemand wel is ingeschreven, structureel verhuur is verhuur als niemand is ingeschreven op het adres.
De maatregelen zijn in eerste instantie alleen voor woningen/gebouwen met woonbestemming – In eerste instantie wilden ze de verhuur beperken tot 2 maanden per jaar en wel in juli en augustus, maar er kan voor een ander vester of maximaal aantal dagen worden gekozen.
Er zal een overgangsregeling zijn, maar inhoud is nog niet ingevuld.
Er is recht van inspraak bij de raadscommissie.
Kennedyflat : In een deel van Egmond aan zee (en Bergen aan zee) is een tweede woning en recreatieve verhuur toegestaan.
Bestemmingsomschrijving van de Kennedyflat:
Artikel 4 Gemengd – 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het wonen, al dan niet met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- verblijfsrecreatie in de vorm van een hotel, pension, bed & breakfast, recreatiewoning of verblijfsrecreatieve appartementen;
- tweede woningen;
- er plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’: tevens een recreatiewoning;
- water ten behoeve van de wateraanvoer en -afvoer, waterberging of sierwater, met bijbehorende voorzieningen, zoals bergbezinkbassins;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.
Volgens een woordvoerder van de gemeente wordt voor deze gemengd bestemmingsgebieden nog niets mee gedaan. Vooralsnog geen beperking door deze maatregelen dus.
Echter zij gaf aan dat wettelijk gezien verhuur in deze gebieden beperkt is tot verhuur aan familie in de eerste lijn. Wat mi niet overeenkomt met bovenstaand – dat zal tzt dus duidelijk moeten worden. Daarnaast willen ze vooral 2e woningen beperken.
Voorlopig dus geen wijziging voor verhuur in de flat. Maar zeker iets om in de gaten te houden.
